教育大學電梯華廈
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教育大學~低總價1+1房電梯華廈 台中南區買屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：466 萬
- 參考單價：29.87 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南海大廈
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：15.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.31 坪
- 附屬建物面積：0.99 坪
- 共同使用：4.3 坪
- 土地面積：2.15 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：779 元/月
管理描述：8413元/年
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大同國小、光復國小、居仁國中、台中女中、台中教育大學
鄰近公園：台中公園、柳川河畔
生活機能：第二市場、一中商圈、中友百貨
附近交通：台中火車站、公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：779 元/月
管理描述：8413元/年
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大同國小、光復國小、居仁國中、台中女中、台中教育大學
鄰近公園：台中公園、柳川河畔
生活機能：第二市場、一中商圈、中友百貨
附近交通：台中火車站、公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於首購族、單身貴族或純投資客而言，值得列入評估；但若您是為家庭长期生活規劃，則需要再慎重考慮。
主要理由： 首先，466 萬的總價在台中核心區（中區）確實擁有極高的性價比，尤其是搭配電梯設計，成功降低了入住門檻。地理位置上，生活圈成熟且交通樞紐近在咫尺，加上學區資源穩健，這使得該物件在「自住便利性」與「出租潛力」兩方面都有不錯的基本盤。
然而，購屋者必須正視「屋齡」與「空間」的雙重限制。38 年的屋齡可能影響貸款年限，且 15.6 坪的格局難以滿足長期家庭成長需求。若您計畫購買後短期持有或出租，此物件因低總價與高流通性是優選；但若您打算長住並期待資產大幅增值，建議需預留一筆裝修預算，並評估未來老屋維護成本與轉手難度，以免購入後受限於空間與硬體條件。
問與答
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